Stadsverwarming of een eigen ketel?

Eindhoven en Helmond zijn de twee plaatsen in ons werkgebied waar deze vraag echt speelt. In Eindhoven zit 24,4 procent van de woningen op stadsverwarming en verwarmt 81,1 procent op aardgas. In Helmond ligt het aandeel warmtenet op 49,9 procent, tegen 74,1 procent aardgas. Die percentages tellen samen op tot boven de honderd, en dat klopt: CBS telt een woning als aardgaswoning zodra er een gasaansluiting is, ook wanneer de warmte uit het net komt en het gas alleen nog naar de kookplaat gaat.

Een gemiddelde over een hele stad zegt weinig over uw straat. Het warmtenet is per wijk aangelegd, meestal bij de bouw, en waar het toen niet is gelegd komt het er zelden alsnog. Daardoor zit de ene wijk er bijna helemaal op en de buurwijk er helemaal niet, terwijl ze een fietstocht van tien minuten uit elkaar liggen.

Waarom het per wijk zo verschilt

Helmond laat dat het scherpst zien. In Rijpelberg is 87 procent van de woningen op stadsverwarming aangesloten en ligt het gasverbruik op 10 kubieke meter per woning per jaar, wat neerkomt op koken en verder niets. In Brouwhuis is het 52 procent bij 350 kubieke meter. In Helmond-Oost is het 14 procent, en in Stiphout of Dierdonk speelt het niet.

In Eindhoven zit de concentratie ergens anders. Meerhoven is met 78 procent en 120 kubieke meter gas per woning de duidelijkste warmtenetwijk, gevolgd door het centrum met 28 procent en Oud-Strijp met 20 procent. In Erp is het 9 procent. In wijken als Achtse Molen of Aanschot, met 960 en 890 kubieke meter gas, hangt vrijwel overal gewoon een ketel.

Een afleverset is geen ketel

Op een warmtenet staat geen ketel maar een afleverset. Dat is in de kern een warmtewisselaar: het net brengt heet water tot in uw meterkast of berging, en de set geeft die warmte door aan uw radiatoren en aan uw kraanwater. Er wordt niets verbrand. Geen brander, geen rookgasafvoer, geen gasaansluiting voor de verwarming.

Zonder vlam is er ook niets te reinigen: geen roet, geen sifon vol condens, geen rookgas om door te meten. Daarom kent een warmtenetwoning de jaarlijkse beurt niet die bij een gasketel hoort. Op de set zit wel een warmtemeter die uw afname registreert, en die meter en de set zijn eigendom van de leverancier, ook als ze in uw meterkast hangen.

Aan een afleverset doen wij niets

Wij komen niet aan een afleverset. Niet voor onderhoud, niet voor een storing en niet voor een vervanging. Dat is geen kieskeurigheid: de set is niet van u en niet van ons, en een installateur hoort er niet aan te werken. Blijkt bij uw aanvraag dat het om een warmtenetwoning gaat, dan zeggen wij dat meteen, zodat u niet voor niets een bezoek betaalt.

U bent dan bij uw warmteleverancier, en welk bedrijf dat is staat op uw jaarafrekening. Storingsdienst en onderhoud van de set zitten daar meestal in het vastrecht dat u toch al betaalt, dus u heeft er niets aan om er een tweede partij bij te halen. Sterker nog, een installateur die eraan sleutelt kan uw aansluitvoorwaarden raken en dat is een probleem dat u er niet bij wilt.

Wat wij achter de set wel doen

De grens loopt bij de aansluitpunten van de set. Wat daarachter ligt is van u: uw radiatoren, uw kranen, uw leidingen. Een radiator vervangen of verplaatsen kost vanaf € 154,00 per stuk, waarbij de radiator zelf, de beugels en het leidingmateriaal erbij komen. Een koppeling die lekt, een leiding die tikt of een knop die niet meer pakt, hoort in dezelfde categorie thuis.

Waterzijdig inregelen kost € 329,00 tot acht radiatoren, en op een warmtenet loont dat vaak meer dan op gas. De aanvoertemperatuur ligt lager, waardoor een scheve verdeling harder aankomt: de radiator die te weinig krijgt werd bij hoge temperatuur nog net warm en nu niet meer. Wij meten per radiator door en stellen in wat erdoorheen mag.

Een kamer die koud blijft terwijl de rest van het huis het wel doet, is bijna nooit de set. Dat is verdeling: ergens neemt een radiator te veel en houdt een andere te weinig over. Wordt het in het hele huis niet warm en is er ook geen warm water, dan wijst dat juist wel naar de aansluiting, en dan is de leverancier aan zet.

Blokverwarming is weer iets anders

In een appartementengebouw met blokverwarming staat er wel degelijk een ketel, alleen niet bij u: er staat er een voor het hele complex. Dan gaat de vereniging van eigenaren of de beheerder over het onderhoud en niet de bewoner. Het herkennen is simpel: u heeft geen eigen toestel, geen gasmeter voor verwarming en toch radiatoren die op een ketel draaien.

Zo ziet u wat er bij u hangt

De snelste controle is uw jaarafrekening. Staat daar warmte in gigajoule, dan zit u op het net. Staan er alleen kubieke meters gas, dan heeft u een eigen toestel. De tweede controle is de gevel: verbranding moet ergens heen, dus een ketel heeft altijd een pijp door dak of gevel. Twee dikke geïsoleerde leidingen die het huis in komen wijzen op een afleverset.

Twijfelt u nog, stuur dan bij uw aanvraag een foto van het toestel mee. Wij zeggen wat er hangt en of wij de juiste partij zijn, en zo niet dan wijzen wij u door. Dat scheelt u een afspraak die u niet nodig heeft en ons een rit die niets oplevert.

Als de ketel vervangen moet worden

Ligt er een warmtenet in uw straat en staat u voor een vervanging, dan is de vraag of doorgaan op gas nog logisch is. In een wijk als Rijpelberg, waar bijna iedereen al is aangesloten, is dat een reële afweging. In de meeste andere plaatsen van ons werkgebied ligt er niets en is het geen keuze maar een gegeven. Vraag een offerte aan, dan rekenen wij het met u door.